30歲前買房注意啥？年輕人買房速看這裡！

中國大陸年輕人買第一套房子的年齡約在27歲到29歲之間。30歲之前買房子的人，行業內稱為剛需族，這類人群，由於手中資金不足，他們在買房子

的時候需要注意什麼東西，30歲之前應如何買房，什麼樣的房子比較適合這類人群呢?

一、了解自己的經濟能力

購房者買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等，根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所

購買的房子的總價。其次考慮支出多少，支出主要包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕

夫妻準備買房後再“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用，這些收入、支出都要考慮進去。

二、選擇低月供

據自己的預算進行買房對於“月供族”來說，每月還貸額度盡量控制 在總收入的50%以內，這樣才可保證生活質量不受太大的影響。為了最大限度的減

輕購房後自己的生活壓力和資金壓力，在選擇貸款年限時最好是越長越好。當然了，年輕人的年齡優勢也是擺放在那兒的，所以貸款年限的空間還是很

大的。貸款年限越長，意味著每月的還款額度便越低。

三、注意地段

在地段選擇上，因為年輕人工作不穩定，盡量選擇離地鐵站近的房子，方便工作出行。如果和父母在同一城市的話，盡量考慮離父母近一些。選購區域

時不要以高檔社區為主要目標，考慮更多的應是交通、生活便利性，如在公交線路多的地點買房，便於上下班方便，週末出行方便等。

四、選擇品牌開發商

30歲之前買房子，也要注意房子的品牌，因為品牌房企房地產是他們的主業，“品牌” 、“誠信”是他們長遠安身立命的本錢。他們會更加注重自己的品

質，因此，首次置業的剛性需求購房者買房選擇大品牌開發商開發的項目。小品牌的房子也不是不能買，但是要注意慎選， 在購房之前一定要了了解

它的產品的底細。

五、注意戶型和面積

30歲之前買房，可以重點考慮購買70平方米兩居。最好選擇有臥室、小客廳、衛生間、獨立廚房甚至小餐廳的戶型，“麻雀雖小、五臟 俱全”的戶型最

實用。小戶型房會讓年輕人購房壓力小。小兩房是較為合適的選擇，一間可作為書房使用，以後可作為兒童房，實用性更強。

六、要考慮孩子教育因素

如果買的房子是期房，一年多兩年時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶的事了。因此，剛需一定要在幼兒園、小學附近買房，或小區內規劃

有配套的幼兒園、小學。

年輕人購房，一定要多看、多聽、多比較、多掌握有用的購房知識，如此，相信你一定能選購到滿意的房產。

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